新馬場駅の不動産一覧｜品川区・大田区・港区・品川駅周辺の賃貸・売買、不動産をお探しなら品川不動産
最終更新：2026年08月08日
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新馬場駅物件一覧
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- 新馬場駅は、東京都の品川区に位置する地域です。
そんな新馬場駅ですが、「実際住むにはどうなの？」と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。
そこで、今回は新馬場駅の住みやすさ、暮らしやすさに関する情報をまとめてみました。ぜひご一読下さい。
■新馬場駅とは
新馬場駅の東側には、江戸時代に利用されていた旧東海道があります。旧東海道に面した北品川本通り商店会の道幅は、江戸時代の頃と同じ約7mで、とても歩きやすく整備されています。
北品川本通り商店会には、昔から営業している和菓子屋や八百屋、総菜屋、銭湯、個人医院など様々な店があります。とくに居酒屋などの飲食店が多く、遅くまで営業している店があるので、外食しやすいです。
スーパーやコンビニなどの買い物スポットは少ないですが、品川や青物横丁まで行けばお店が豊富にあります。
駅周辺の住宅街は一戸建てが多いですが、駅から離れるとマンションが建ち並んでいます。品川駅に近いので家賃は高めですが、単身向けの物件が豊富にあります。
駅の西側には、500円で利用できる「品川健康センター」があります。施設にはトレーニングジム、シュミレーションゴルフ、卓球などのプレイコートなどあります。若い方からお年寄りまで、たくさんの人が訪れています。
交通面では東急本線が使え、品川駅まで約3分、東京駅まで約18分、渋谷まで約21分で行けます。
■新馬場駅の特徴
①東側の特徴
・北品川通り商店会がある
・品川図書館がある
・住宅街は静かで落ち着いた雰囲気
・駅前は一戸建てが多く、離れるとマンションが増える
②西側の特徴
・駅周辺に消防署がある
・駅前の「品川区医師会」では、夜間の救急も対応
・高級タワーマンション「タワーコート北品川」が建っている
・寺院や史跡が多く、落ち着いた雰囲気
■主要駅までの所要時間と乗り換え回数（回は乗り換え回数を示しています）
東京駅 約16分 1回
新宿駅 約26分 1回
渋谷駅 約20分 無
池袋駅 約33分 1回
品川駅 約2分 無
上野駅 約22分 1回
中野駅 約36分 2回
赤羽駅 約32分 1回
横浜駅 約26分 無
川崎駅 約18分 無
■治安に関して
特に治安が悪いところはありませんが、夜は道が暗いところが多いため、気を付けて帰る必要があります。
ただ、駅の東側は治安も良いエリアが広がり、道も整備されている落ち着いた町並みが魅力のエリアでおすすめです。
■家賃相場
ワンルーム 8.0万円
1K 9.0万円
1DK 10.9万円
1LDK 13.9万円
2K 11.7万円
2DK 13.9万円
2LDK 17.9万円
※SUUMO参照
平均した数字だとこの数字が平均値と言えます。ただ、築年数や設備、駅距離や条件などにもよるのであくまで参考程度と考えてください。
■新馬場駅周辺のスーパーマーケット（mは新馬場駅からの距離）
①まいばすけっと北品川２丁目店 03-5796-3125 252m
②まいばすけっと南品川１丁目店 03-5796-2515 293m
③まいばすけっと北品川１丁目店 03-5781-9301 467m
④ミニピアゴ南品川５丁目店 03-5460-9099 555m
⑤まいばすけっと青物横丁店 03-5495-7127 601m
⑥株式会社センテンス 03-5449-7540 632m
⑦まいばすけっと北品川駅東店 03-5796-2886 641m
⑧まいばすけっと東品川１丁目店 03-5781-3604 678m
⑨マルエツプチ北品川一丁目店 03-3474-3660 683m
■最後に
新幹線も停車する「品川駅」からわずか2駅しか離れておらず、また羽田空港駅にも電車で1本の為、交通の便がとても良好な駅でもあります。普通電車しか停車しない為、同じ路線の他の駅と比べ、利用者も少なく、少し歩いた場所に昔ながらの商店街もあるので、もし移住することを考えた際には住みやすい土地と言えるでしょう。
